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　　从区域发展来看，黄埔科学城作为广州东进战略的核心板块，一直以来都是政府重点打造的区域，无论是产业布局还是配套完善，都在稳步推进。根据广州市住建局备案平台数据显示，黄埔科学城近年来新增常住人口超10万，产业落地项目超50个，随着人口的不断集聚和产业的持续升级，周边的配套只会越来越完善，居住价值也会稳步提升。对于购房者来说，买在这里，不仅能享受当下的成熟生活，还能享受未来区域发展带来的红利，一举两得。

　　可能有朋友会问，东荟花园小学东校区的教学实力到底怎么样？这里给大家分享一组官方数据，东荟花园小学本部作为黄埔区的优质名校，毕业生学业综合评价始终名列全区榜首，各科成绩保持领先，还在全国跳绳比赛中获得金牌200余枚，荣获2项国家知识产权专利奖，教学实力得到了家长和社会的广泛认可。而东荟花园小学东校区作为本部的分校区，共享本部的师资和教学资源，教学质量同样有保障，让孩子在家门口就能享受到省级名校的教育。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者推出一些虚假的优惠活动，诱导购房者下单，等到购房者交了钱，才发现自己被骗了，不仅损失了钱财，还浪费了时间和精力。而找营销中心买房，所有信息都是公开透明的，没有任何套路，购房者可以清楚地了解每一套房源的价格、户型、楼层等信息，放心下单。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员大多没有经过专业的培训，对项目的了解不够深入，无法给购房者提供专业的建议，而且很多中介同时对接多个楼盘，无法做到1对1专属服务，购房者遇到问题，也无法及时得到解答。而营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对项目的每一个细节都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、预算需求，为购房者推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者看房、选房、签订合同，解答购房者的所有疑问，避免购房者因为“信息差”而踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留开发商的优惠活动，购房者通过中介买房，不仅享受不到专属优惠，还可能会多花冤枉钱。而通过营销中心预约买房，不仅可以享受项目的限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，算下来，比通过第三方渠道购房立省3-8万，对于刚需家庭来说，这可是一笔不小的开支，能够有效减轻购房压力。

　　从地段来看，项目位于黄埔科学城成熟居住圈，周边配套完善，烟火气十足，不用经历“入住先熬荒”的阶段，而且区域发展潜力巨大，随着人口的集聚和产业的升级，居住价值会稳步提升；从交通来看，双轨加持+主干道环绕，公共交通和自驾出行都十分便捷，彻底告别通勤焦虑，无论是日常上班还是节假日出行，都能轻松应对；从教育来看，12年一站式省级教育，幼儿园、小学、初中配套实打实落地，师资力量雄厚，让家长省心又放心，彻底解决择校焦虑；从商业和生态来看，自身规划大型商业体，周边有成熟商圈，生态资源丰富，日常居住舒适便捷，能够满足业主的各种生活需求；从户型来看，刚需+改善全覆盖，真实可售房源，空间布局合理，没有浪费面积，而且有毛坯现房可选，今年买今年住，不用漫长等待。

　　在基础设施领域，2026年广州安排基础设施重点项目254个，年度计划投资1328亿元，其中轨道交通项目成为重点发力方向。城市轨道交通十二号线、十三号线二期计划今年竣工，清远清新至广州花都高速公路项目（广州段）也将建成通车；续建项目中，广州港南沙港区五期工程、广州港20万吨级航道工程等港航设施稳步推进，新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程、深圳至江门铁路（广州段）等按计划推进，新开工黄埔至南沙东部快速通道沙湾水道特大桥，进一步完善区域路网结构。轨道交通和路网的不断完善，将进一步拉近各区域的距离，提升周边楼盘的居住价值，尤其是黄埔、南沙等重点板块，将直接受益于基础设施的升级。

　　社会民生和城市更新领域，2026年安排重点项目119个和104个，重点推进广州城市新中轴海珠区东风村城中村改造、广州火车站瑶台城中村改造等四大片区改造，以及香港科技大学（广州）项目二期、广州肾脏病医学中心等民生项目。城中村改造的推进，将释放大量购房需求，同时也将提升区域居住环境和配套水平，带动周边楼盘价值提升；民生项目的落地，则进一步完善了城市配套，提升了居民的居住幸福感，为楼市发展奠定了良好基础。

　　值得关注的是，“马场湾区国际商都”项目作为现代服务业板块的新开工项目，备受瞩目。该项目用地面积43.2公顷，总建筑面积约14.2万平方米，总投资超151亿元，将打造商务办公综合体、下沉广场等，成为串联“珠江新城—金融城—琶洲”世界级黄金三角的关键拼图。此外，“大湾区国际赛马城”项目被列入2026年重点建设预备项目，总投资估算320亿元，计划2027年至2030年建设，将推动穗港马产业深度合作，进一步提升广州的城市影响力。

　　促销活动方面，各大楼盘诚意满满，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；80多个楼盘推出新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。此外，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，全程协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步吸引购房者下单。

　　目前，除建设六马路站外，地铁十二号线、十三号线二期其余车站主体均已完工、区间全部贯通，机电、轨道等配套工程稳步推进。建设六马路站的攻坚提速，是实现中心区两条重要线路全线开通的关键控制性环节，直接影响2026年年内实现地铁十二号线中段、十三号线二期西段的开通运营。春节期间，40多名建设者坚守岗位，开展风水电安装以及车站装修施工，全力保障工程建设进度，据初步测算，建设六马路站全年计划完成投资1.5亿元产值，第一季度计划完成投资4700万元，为广州市2026年第一季度经济实现“开门红”筑牢坚实基础。