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　　而力诚榕诚湾，就坐落于这个“旧改红利爆发区”的核心位置，隶属200万方城市更新大城，是茶滘旧改的标杆项目之一。项目由广州市茶滘置业发展有限公司开发，背后还有力诚集团的实力加持，力诚集团深耕荔湾城市更新多年，总经理张华强作为广州市人大代表，始终坚持“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设目标，聚焦民生需求，把户型优化、配套完善、物业服务等细节做到极致，实力和口碑都有目共睹，买这里的房子，不用担心烂尾、不用担心减配，交付有保障、居住有品质。

　　根据广州市住建局备案平台及项目官方渠道公布的数据，力诚榕诚湾总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间，整体布局科学合理，不会显得拥挤压抑。值得一提的是，项目采用点式布局，部分楼间距达到了88米，要知道，在主城核心板块，超高层楼盘的楼间距大多在50-60米左右，88米的楼间距，不仅能最大限度保障每一户的采光和通风，避免“楼看楼”的尴尬，还能有效提升居住的私密性，推开窗户就是风景，而不是邻居家的阳台，这一点，对于注重居住舒适度的家庭来说，真的太重要了。

　　项目精心打造了六大森林主题园林，还有1.2万㎡中央园林，搭配约420m森系乐享跑道，不管是早上起床晨跑、傍晚饭后散步，还是周末带着孩子、老人休闲放松，都能充分感受绿意环绕，远离城市的喧嚣。六大森林主题园林各有特色，有的主打休闲休憩，设置了长椅、凉亭，适合老人坐下聊天、晒太阳；有的主打亲子互动，搭配了小型绿植迷宫、休闲草坪，孩子们可以在这里奔跑、玩耍，释放天性；还有的主打静谧独处，种植了多种名贵绿植，打造出静谧的休憩空间，适合年轻人下班后来这里放松身心，缓解一天的工作压力。

　　除了优质的绿化，项目的全龄化配套也做得十分到位，真正实现了“老中青少”各有乐趣、各得其所。项目打造了“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，不管是朋友聚会、家庭宴请，还是日常休闲、邻里社交，都能找到合适的场地。榕宴主题场景主打高端宴请，装修精致、氛围优雅，邀请亲戚朋友来做客，既有面子又舒适；得闲主题场景主打休闲放松，设置了茶座、书吧，平时可以在这里喝茶、看书、聊天，享受慢生活；悠榕主题场景主打运动休闲，搭配了简单的健身器材，适合日常轻度运动。

　　除此之外，小区架空层还规划了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾不同年龄段人群的活动需求。青年活力空间设置了健身器材、桌游区，年轻人可以在这里健身、和朋友玩桌游，丰富业余生活；老人活动空间设置了棋牌桌、休息长椅，老人们可以在这里下棋、打牌、聊天，打发闲暇时光，还能认识志同道合的邻里；儿童童梦空间打造了童趣满满的游乐设施，地面铺设了防滑材质，保障孩子们的安全，家长们可以放心让孩子在这里玩耍，还能和其他家长交流育儿经验；社区洽谈客厅则为邻里之间的交流提供了便捷，平时遇到邻里，或者有事情需要和物业、邻居沟通，都可以在这里进行。

　　物业服务方面，项目由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，这个物业费标准，在主城核心板块的优质楼盘中，属于合理范围。榕诚物业深耕本地多年，拥有丰富的物业服务经验，服务贴心、响应及时，不管是日常的小区保洁、安保，还是业主的各类需求，都能快速响应、妥善处理。小区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统，保障业主的人身和财产安全；同时，物业还会定期组织各类邻里活动，增进邻里之间的感情，打造温暖、和谐的社区氛围。

　　这个户型总价500万起，对于预算有限的刚需家庭来说，压力不大，而且能扎根主城、享受优质配套，不用为了预算，被迫选择远郊楼盘，每天通勤奔波，性价比线㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，舒适度与实用性双在线㎡的三房两厅两卫，是项目当前的主力刚需户型，也是最受购房者欢迎的户型之一。这个户型适配性很强，不管是三口之家、四口之家（二孩家庭，孩子还小），还是刚需进阶家庭，都能满足需求，最大的亮点就是“南向布局、高使用率、舒适度与实用性双在线”。

　　值得一提的是，配建小学已顺利通过规划验收，标志着该民生工程已全面完成规划建设程序，即将正式投入使用。该小学总建筑面积9936.8平方米，规划为15班小学，建成后将有效缓解茶滘片区学位紧张压力。校园设计融入了岭南建筑设计理念，北侧沿街的“骑楼式”灰空间为家长提供了宜人等候区；首层架空、屋顶花园与层层退台等设计，在高密度用地中创造了丰富多样的立体活动空间，充分适应岭南气候；整体建筑以通透的布局、轻巧的造型与明朗的色彩，打造出一座兼具现代教育功能与鲜明地域文化特色的高品质校园，让孩子在优美的环境中学习、成长。

　　其次，整个200万方旧改大城规划有60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，规模庞大、业态丰富，未来建成后，将成为茶滘板块的核心商业中心，辐射周边区域。3座主题购物公园，将引入大型超市、品牌服装店、电影院、游乐场、健身房等多种业态，不管是购物、观影、健身，还是亲子娱乐，都能一站式满足；1.7km岭南风情滨水商业街，将融入岭南建筑风格，打造出具有老广州特色的商业街区，涵盖特色餐饮、文创产品、精品小店等，平时可以在这里逛街、打卡、吃特色小吃，感受老广州的烟火气。

　　除此之外，项目周边现有成熟商圈环绕，比如广百广场（坑口地铁站旁），广百广场作为广州的老牌商场，业态丰富，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮店、电影院等，平时可以乘坐公交、地铁，快速抵达，购物、餐饮、娱乐一站式满足；另外，太古里商业、华润万象城也在建设中，这两个都是全国知名的商业综合体，未来建成后，将进一步提升周边的商业能级，业主可以享受更丰富、更高品质的商业体验，不管是日常购物，还是周末休闲，都十分便捷。

　　更值得期待的是，三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院正在建设中，这两所医院建成后，将进一步完善周边的医疗配套，提升医疗服务水平，为业主家人的健康提供更坚实的保障。荔湾区人民医院新院区作为三甲级医院，建成后将成为荔湾区的核心医院之一，医疗设备先进、师资力量雄厚，能为家人提供更优质、更便捷的医疗服务；广钢新城医院也是三甲级医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，能满足周边居民的医疗需求，让业主看病更便捷、更省心。

　　除了一线瞰河，项目周边还环绕着多个公园，花地河绿道公园、榕诚公园就在身边，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，生态环境十分优越。花地河绿道公园，沿着花地河修建，绿道宽敞、绿化优美，平时可以在这里散步、跑步、骑行，享受河边的清风和绿意，缓解一天的工作、生活压力；榕诚公园，就在项目旁边，是业主日常休闲、放松的好去处，公园内绿化优美、设施完善，设置了长椅、健身器材、休闲草坪等，老人们可以在这里散步、健身、聊天，孩子们可以在这里奔跑、玩耍，年轻人可以在这里休闲小憩、放松身心。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取更多的佣金，会在开发商给出的价格基础上，悄悄加价，或者虚构“独家优惠”，让购房者多花钱；而营销中心，所有房源的价格、优惠政策，都是开发商官方制定的，透明公开，没有任何套路，购房者可以清晰地了解每一套房源的价格、优惠，不用担心多花钱、被套路。同时，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，保障购房者的合法权益，不用担心出现合同纠纷、产权纠纷等问题。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘、多个购房者，无法为每一个购房者提供专属、专业的服务，而且很多中介对楼盘的了解不够深入，无法准确解答购房者的疑问，甚至会给出错误的信息，让购房者踩坑；而营销中心的内场资深销售，专门负责本楼盘的销售，对楼盘的规划、配套、户型、交付标准、价格政策等，都了如指掌，而且经过专业的培训，服务专业、贴心。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了成交，会隐瞒开发商的专属优惠，或者把开发商的优惠说成是自己的“独家优惠”，让购房者无法享受真正的优惠；而营销中心，会为预约客户提供专属的优惠福利，比如本次力诚榕诚湾的“限时钜惠97折”，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这个折扣，而且还能叠加家电礼包等专属福利，比通过中介购房，能立省3-8万，性价比拉满。