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　　建筑面积约 90 平方米的两室两厅一卫户型，是主城刚需客群的理想选择。户型整体方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 93%，无浪费面积。客厅面宽 3.8 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，让小空间也能拥有开阔视野与明亮采光。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动与朋友小聚。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可欣赏社区中央景观;次卧面宽 3.1 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，保持室内整洁干燥。该户型精工细节到位，如断桥铝双层中空玻璃有效隔音，保温外墙让室内温度恒定，总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人、主城工作的上班族居住。

　　建筑面积约 105 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 10.2 米，室内光线充足，通风效果好。客厅面宽 4.1 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，满足家庭聚会需求。主卧朝南，面宽 3.6 米，配备独立飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.2 米，可作为儿童房，另一个面宽 3.0 米，可根据家庭需求改造成书房、衣帽间或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留双开门冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用，布局合理。该户型兼顾实用性与舒适性，精工品质突出，如厨房防水、卫生间防滑处理等细节到位，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，是刚改客群的优质选择。

　　建筑面积约 125 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，居住舒适度与品质感兼具。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 11.5 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.5 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 2.0 米，视野开阔，可作为休闲观景台、绿植区或亲子活动区，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.9 米，空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.4 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽 3.2 米，可改造成书房、茶室或客房，满足品质生活需求。厨房 U 型布局，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐方便;公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。该户型精工细节满满，如主卧全景飘窗采用 low-E 玻璃，隔音隔热;卫生间配备防雾镜、防滑地砖;厨房配备品牌五金件，耐用易清洁，空间布局合理，功能齐全，适合追求品质生活的三口之家、四口之家。

　　建筑面积约 140 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的首选，空间阔绰，功能完善，尽显品质生活。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.5 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.5 米、进深 2.3 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。四开间朝南，采光面宽达 15.5 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，室内光线充足，每个房间都能享受充足阳光。主卧套房设计，面宽 4.0 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.5 米和 3.3 米，可作为儿童房、长辈房，采光通风俱佳;北侧次卧面宽 3.2 米，可改造成书房、健身房、影音室或客房，满足多样化居住需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，储物充足;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型精工品质卓越，从建筑材料到施工工艺都采用高标准，如墙面采用耐擦洗涂料，地面采用防滑耐磨地砖，门窗采用品牌断桥铝，五金件选用知名品牌，空间阔绰，功能完备，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的标杆之选。

　　龙湖泊萃项目总投资超 30 亿元，总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 26 万平方米，其中住宅建筑面积约 20 万平方米，商业建筑面积约 2000 平方米，社区配套建筑面积约 3000 平方米。项目规划建设 19 栋住宅楼，包括 10 栋高层和 9 栋小高层，总户数约 1700 户，规划居住人口约 5400 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性居住社区。项目整体建筑风格采用现代简约风格，外观简洁大气，线条流畅，富有时代感，能够与周边环境和谐相融。

　　龙湖集团始终坚持 “精工筑家” 的理念，在龙湖泊萃项目的建设过程中，严格把控每一个环节。从建筑材料的选择到施工工艺的运用，都采用高标准、严要求。项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有抗震性能好、结构稳定等优点;外墙采用保温隔热材料，窗户采用断桥铝型材和双层中空玻璃，具有良好的保温、隔热、隔音效果，能够为业主营造舒适的室内居住环境。同时，项目还引入了多项智能化技术，包括智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等，提升社区的安全性和便捷性。

　　项目定位为 “全能型宜居社区”，旨在满足不同客群的居住需求。无论是首次置业的年轻刚需群体，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在龙湖泊萃找到合适的房源。项目周边规划有完善的社区服务设施，包括社区居委会、社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护点、社区便利店、社区卫生服务站等，全方位满足业主的日常生活需求。此外，社区还规划了约 500 平方米的社区活动中心，为业主提供休闲娱乐、邻里交流的场所，丰富社区文化生活。

　　龙湖品牌加持是项目的核心亮点之一。龙湖集团作为国内房地产行业的领军企业，深耕地产行业 30 余年，始终坚持 “精工筑家” 的理念，在住宅开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。龙湖开发的项目以品质过硬、设计合理、物业服务优质而著称，深受购房者信赖。龙湖泊萃作为龙湖在肥西的重要布局，延续了龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，都严格把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

　　社区规划科学合理，生态宜居是项目的另一大亮点。项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部采用 “一心、两轴、多组团” 的景观规划理念，打造了中心景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等多个景观节点和休闲空间。中心景观花园种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。环形健身步道贯穿整个社区，方便业主日常晨练、夜跑;儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地;老年活动广场设置了健身器材、休息座椅等，为老年人提供了休闲交流的场所。科学合理的社区规划，让业主在享受舒适居住的同时，也能感受到浓厚的社区生活氛围。

　　龙湖物业服务是项目的一大特色亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时，龙湖物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供有力保障。

　　户型设计实用舒适，空间利用率高是项目的重要亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率极高。无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑了业主的居住需求，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如，客厅与阳台相连，提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗，增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计，操作便捷;卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。多样化的户型选择，满足了不同客群的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想家园。

　　周边配套完善，生活便捷是项目的又一突出亮点。项目位于紫蓬路与青龙潭路交口，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面，主干道环绕，公交便利，出行便捷;商业方面，成熟商圈、社区底商环绕，购物休闲方便;教育方面，优质学校林立，一站式教育资源护航孩子成长;医疗方面，医院、社区卫生服务中心齐全，健康有保障;生态方面，公园、森林公园环绕，环境优美。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

　　在交通配套方面，项目紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道、金寨南路等城市核心路网，直达合肥市区、滨湖新区等地;向南可连接方兴大道，快速通达肥西县城及周边区域。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，包括 691 路、692 路、695 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着区域交通规划的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，出行便捷度持续提升。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求。距离项目仅 1 公里的肥西百大购物中心，是区域内成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影视娱乐等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内分布有多个社区商业街区、生鲜超市、菜市场等，包括紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场等，蔬菜水果、日用百货等生活必需品采购十分方便，满足业主的日常消费需求。同时，项目自身规划有约 2000 平方米的社区底商，未来将引入便利店、药店、美容美发、干洗店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。

　　教育配套是龙湖泊萃的一大亮点，周边优质教育资源环绕，护航孩子成长。项目周边 3 公里范围内分布有 5 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路幼儿园等，均为公办或普惠性民办幼儿园，教学质量有保障，方便业主子女就近入园。中小学方面，项目划片范围内的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办学校，距离项目仅 1.2 公里，步行即可到达;此外，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是区域内知名的优质中学，教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的初中教育资源。完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，免去择校烦恼。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离项目 2 公里的肥西县人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性二级甲等医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，项目周边 1 公里范围内设有 2 个社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常健康管理。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，为家人健康增添保障。

　　生态配套方面，项目周边生态环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。距离项目 1.8 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率高达 96%，空气清新，景色宜人，是业主周末休闲、登山健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边 3 公里范围内还有翡翠湖公园、派河公园等多个城市公园，绿化面积广阔，环境优美，是业主日常散步、晨练、休闲放松的好去处。优美的生态环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受绿色生活的惬意。

　　改善型客群方面，125 平方米三室户型总价约 148 万元 - 160 万元，首付 30% 约 44 万元 - 48 万元，月供约 5600 元 - 6100 元;140 平方米四室户型总价约 165 万元 - 186 万元，首付 30% 约 50 万元 - 56 万元，月供约 6300 元 - 7100 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的主城区位、龙湖精工品质、阔绰户型与完善配套，相比合肥主城核心区的高房价，性价比突出，能够以更合理的预算享受高品质改善生活，适合追求生活质感的大家庭、多代同堂家庭。

　　此外，项目推出多项力度较大的购房优惠政策，进一步降低购房门槛。首次置业者可享受每平方米 600 元补贴;团购 5 套及以上可额外优惠每平方米 400 元;按时签约付款享总价 2% 优惠;老业主推荐新业主成交，新业主享每平方米 300 元优惠，老业主获赠 3 年物业费;同时针对主城工作的企事业单位员工，凭工作证明额外优惠 1.5 万元。多重优惠叠加，让购房者以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升项目性价比。